今儿给大伙唠唠我昨儿折腾房管家这套系统的血泪史。本来以为装个ERP就能当甩手掌柜，结果差点没把自己埋坑里！
第一步：开账号买系统
客服把账号密码甩过来的时候还挺美，心想着总算能告别Excel大乱炖了。登录界面倒挺清爽，结果刚点开房源管理就傻眼——这玩意儿跟我原来的表格完全对不上号！
- 字段都是啥“权属类型”“空间编号”，跟我手头“房本号”“阳台面积”根本对不上
- 客服嚷嚷着让用模板导入，结果模板里连"业主心理价位"这种关键字段都没有
- 硬着头皮手动录了20套房源，手指头都快戳抽筋了
第二步：录客户信息
想着换个模块总行？转头扎进客户管理里，结果更离谱！
刚把王阿姨想买学区房的需求输进去，系统突然弹红字提醒：“该客户已在公海池存在”。赶紧问客服咋回事，人家轻飘飘甩了句：“超过3天没跟进自动掉公海呗~你们销售没培训？” 给我气得，前天才签约的客户都能被系统当新人！
- 默认规则完全不通知就改客户归属
- 找回客户要填五层审批单
- 销售部姑娘们差点把键盘砸了
第三步：签合同闹笑话
熬到签约环节更精彩。看中套两居室买卖双方都谈妥了，结果在系统里走合同流程时：
- 押金条款死活选不了分期支付
- 违约金比例自动锁定千分之五改不动
- 最绝的是打印机连上就报错，手写合同才没黄单
乙方大爷喝着茶等了两小时，走的时候撂了句：“小老弟，你们这智能系统挺智能？” 臊得我耳朵通红！
折腾到半夜才发现
原来人家这系统要配专门的打印插件，合同模板得找技术开后台改，字段对不上是因为...前期根本没给对接人提需求！ 光听销售吹“中介行业全覆盖”就下单，纯属自己挖坑自己跳。
现在这套玩意儿卡在半空：旧数据导不进，新流程跑不顺，销售团队骂骂咧咧。 只能含泪重金请实施顾问来填坑。说多了都是泪兄弟们，总结三条保命经验：
1. 死磕数据迁移2. 合同模板打印实测
3. 公海规则让全员签字再启用
千万记住：中介系统水深得很，没踩过坑的千万别直接上车！
